Incentivos comerciales

Programa de Subvenciones para la Seguridad Empresarial

The Business Security Program is designed to support Las Vegas businesses in the redevelopment areas affected by safety and security-related damages or roadway improvement projects to help eliminate blight. This grant will provide business owners with up to $5,000 to install security systems or enhance their existing system. Funding is available on a first-come, first-served basis. The program provides business owners a rebate on pre-approved, qualified security expenses. View program eligibility and fill out an application online. For questions or additional information email BSP@lasvegasnevada.gov, or view the Business Security Grant Program Handbook (in both English and Spanish).

Eligible expenses include, permanent fencing, exterior security cameras, exterior lighting, doors, locks, shatter-proof security glass, and air-conditioner security enclosures. Expenses that do not qualify include, but are not limited to, rent, utilities, furniture, fixtures, equipment, removable items, subscriptions, hired security and marketing materials.

Asistencia para negocios en el centro

Proporciona a los dueños de negocios asistencia de coordinación de proyectos y ayuda financiera cuando realizan trabajos de remodelación en sus edificios, obras necesarias para cumplir con determinados requisitos del código de seguridad de edificios, incendios y vida en las Áreas de Reurbanización de la ciudad. Los proyectos de reurbanización pueden ser elegibles para un reembolso financiero limitado ($25,000 como máximo) de la ciudad por mejoras que califiquen. Las solicitudes de financiamiento del programa son obligatorias antes de comenzar un trabajo. El financiamiento del programa es limitado cada año, y los fondos de reembolso se otorgan por orden de llegada. Consulte el Manual del Programa para obtener más información.

Compañía eléctrica

The Electrical Utility Incentive Program aims to assist developers with the relocation and/or undergrounding of electrical utilities in conjunction with a development project. Properties must be located within Redevelopment Areas 1 or 2. Property owners must work with Nevada Energy to complete the relocation and/or undergrounding.

View program manual and application. For questions please email CLVecondev@lasvegasnevada.gov.

Programa de Mejora de Inquilinos

La solicitud y la información detallada sobre el nuevo Programa de Incentivos para Mejoras de Inquilinos están disponibles aquí.

Descuentos de hasta el 10% del valor de mejora del inquilino
Cantidad máxima de 50.000 dólares para propiedades de 2.500 a 4.999 pies cuadrados
Cantidad máxima de $95,000 para propiedades de 5.000+ pies cuadrados
Múltiples incentivos por edificio
Plazo del contrato de arrendamiento de 5 años para el inquilino
Mínimo 2.500 pies cuadrados de espacio interior alquilable
20 dólares por pie cuadrado para mejoras calificadas
Debe proporcionar 10 empleos verificables'

Las propiedades no elegibles incluyen: industriales, negocios que requieren una licencia especial; operaciones relacionadas con el cannabis; y propiedades que no cumplen con los requisitos de elegibilidad.

For more information email CLVEconDev@lasvegasnevada.gov.

Incentivos fiscales

Financiamiento por incremento de impuestos

El Financiamiento por Incremento de Impuestos (TIF) ofrece incentivos de reembolso para los costos clave de infraestructura para el comercio minorista, proyectos residenciales de hotel, de uso mixto y de gran altura ubicados en el área de remodelación 1 y 2 de la ciudad de Las Vegas. Presentado por la Agencia de Reurbanización de Las Vegas.

Los gastos que califican para los descuentos TIF abarcan construcción de calles, alcantarillas, calados, instalaciones de drenaje pluvial, señales de tráfico, pavimentación, aceras, mejoras en el control de inundaciones, servicios públicos y otros costos de infraestructura.Para determinar el aumento de impuestos para un proyecto específico, la RDA evalúa el valor actual de la propiedad antes de comenzar un desarrollo.A medida que avanza el proyecto, el valor de la propiedad aumenta intrínsecamente, lo que crea un impuesto adicional a la propiedad. Este aumento es el incremento de impuestos para el proyecto.Una parte del incremento de impuestos del proyecto individual puede ser rebajado anualmente al promotor inmobiliario para gastos de construcción calificados. Por favor ver el documento de aplicación TIF.

Créditos fiscales para nuevos mercados

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El programa Créditos fiscales para nuevos mercados ayuda con aproximadamente el 20% de los gastos de un proyecto y permite que un desarrollador reciba financiamiento flexible y de bajo costo.Para calificar, un proyecto debe estar ubicado y beneficiar a un censo comunitario de bajos ingresos (determinado por el Tesoro de los Estados Unidos). La ciudad está interesada en ayudar a proyectos de bienes raíces comerciales ocupados por sus propietarios, particularmente aquellos que involucran fabricación, uso mixto, educación y atención médica. Un costo característico del proyecto ascendería a un importe entre $5 y $15 millones. Para obtener más información, consulte este folleto.

Programa de renovación de viviendas multifamiliares

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Este programa brinda a los propietarios calificados asistencia financiera para la rehabilitación y renovación significativa de propiedades residenciales multifamiliares, mejoras importantes a propiedades que han cambiado titularidad y conversión de propiedades de oficinas/minoristas e industriales a residenciales multifamiliares ubicadas en las áreas de remodelación de la ciudad. Este programa aborda las mejoras interiores y exteriores.

Requisitos de propiedad:

Ubicado en una de las Áreas de Reurbanización de la ciudad en los distritos fiscales 203, 204, 207, 212, 213 o 214.
Zonificado para uso comercial, uso mixto o código basado en la forma.
Libre de gravámenes mecánicos.
Propiedades con cinco o más unidades en alquiler dentro del mismo edificio o superficie de propiedad.
El propietario debe invertir un mínimo de 30 000 dólares por unidad del costo total del proyecto.
Solo son elegibles las propiedades residenciales multifamiliares existentes, las propiedades de uso mixto existentes o los edificios comerciales existentes que se conviertan en residenciales multifamiliares (ya sea como proyecto único o de uso mixto).

Ver el folleto del programa y la aplicación.

For more information, please email CLVEconDev@LasVegasNevada.GOV.

Detalles del programa

Programa de Mejora Visual 20201214-MainStProvisions-02.jpg

El Programa de Mejoras Visuales ofrece a los dueños de negocios calificados dentro de las áreas de remodelación de la ciudad un reintegro del 50% por los costos aprobados previamente involucrados en mejorar sustancialmente la apariencia exterior de su establecimiento y llevarlo a los estándares actuales de código de construcción y propiedad (hasta un máximo de $25,000). La autorización final exige la aprobación del Ayuntamiento de Las Vegas.

El trabajo interior no calificará. Las mejoras se pueden hacer en letreros, fachadas y exteriores de edificios. El trabajo que califica para reembolso incluye pintura, limpieza exhaustiva, reparación/reemplazo de fachadas y ventanas, nuevas puertas, iluminación, nueva señalización, teñido de ventanas, reemplazo de toldos, paisajismo permanente, mejoras y renovaciones de estacionamiento y acceso trasero y sistemas de seguridad exterior.

Ver la Guía de Programas VIP y Aplicación.

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